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  20200217 ,>>【34332红双喜资料】>>,第四十八条机关、文化、教育、卫生、体育、科研和市政设施等公益性、非营利性用地,土地使用者不得改作营利性用地,不得出租、转让、抵押,也不得与他人合作开发建设。

   第五十二条土地使用权年期届满,土地使用者应当自年期届满之日起十日内到市规划和自然资源部门办理注销登记手续。集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,方能依照本条例出让其使用权。

 

  (五)申请人持市规划和自然资源部门出具的付清土地使用权出让金凭证,按照《登记条例》的规定办理土地使用权登记,领取不动产权属证书。造成市规划和自然资源部门损失的,中标人应当负赔偿责任。

 

  <<|34332红双喜资料|>>第三十六条中标人应当自出让合同生效之日起五日内付清土地使用权出让金。

   第十七条出让合同应当具备以下主要条款:(一)双方当事人的姓名或者名称、地址;(二)出让土地使用权的宗地号、面积;(三)土地使用年期及起止时间;(四)土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间;(五)交付土地的时间;(六)规划、市政设计要点;(七)项目竣工提交验收时间;(八)市政设施配套建设义务;(九)使用相邻土地和道路的限制;(十)建设附属、附加设施的项目及义务;(十一)违约责任;(十二)当事人认为必要的其他条款。出让合同应当附上宗地图,作为出让合同的组成部分。

 

   第三条市规划和自然资源部门是特区土地使用权出让的主管部门,统一对土地使用权进行出让,对出让的土地进行管理。前款所列项目以外的用地一般应当以招标、拍卖方式出让土地使用权。

 

   土地使用者应当向市人民政府交纳土地开发与市政配套设施金。市规划和自然资源部门应当自接到申请之日起一个月内按照下列原则作出是否准予继续使用的答复:(一)土地使用者申请的土地用途符合当时城市规划要求的,准予继续使用;(二)土地使用者申请的土地用途不符合当时城市规划要求的,土地使用者的申请不予批准。

 

   (二)市规划和自然资源部门应当自接到申请文件之日起三十日内与申请人协商用地事宜。集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,方能依照本条例出让其使用权。

 

  (环彦博 20200217 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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